Nemovitosti
Poskytujeme komplexní právní a daňové poradenství v oblasti nemovitostního práva, se zaměřením na development, financování, transakce, správu nemovitostí a řešení sporů. Máme rozsáhlé zkušenosti se zastupováním mezinárodní i lokální klientely, včetně významných obchodních řetězců, developerů, bank a nemovitostních fondů.
Provádíme právní prověrky nemovitostí a projektových společností pro prodávající, kupující i financující subjekty a aktivně se podílíme na strukturování transakcí. Připravujeme a vyjednáváme smluvní dokumentaci a zastupujeme klienty při uzavírání transakcí včetně podpisu veškerých souvisejících dokumentů.
Klientům poskytujeme právní podporu při prodeji, koupi a pronájmu nemovitostí, včetně pozemků, domů, bytů a družstevních podílů. Zastupujeme klienty v řízeních před katastrálními a stavebními úřady a před soudy. Pravidelně spolupracujeme s notáři, exekutory, znalci a dalšími odborníky v oblasti nemovitostí. Při nemovitostních transakcích spolehlivě provádíme a vypořádáváme úschovy kupních cen a listin.
Kdo jsou naši klienti?
Kupující a
prodávající
Podporujeme kupující i prodávající při realizaci nemovitostních transakcí, a to od posouzení rizik a transakční struktury, až po uzavření transakce a vypořádání závazků. Zajišťujeme právní soulad smluvní dokumentace a její efektivní nastavení z pohledu práva a daní. Zastupujeme klienty v soudních i správních řízeních.
Developeři a obchodní řetězce
Spolupracujeme s developery a obchodními řetězci na přípravě a realizaci developerských projektů, včetně právních aspektů nabývání pozemků, výstavby, smluv budoucích, věcných břemen a následného využití nemovitostí včetně nájmů. Poskytujeme průběžné právní poradenství po celou dobu trvání projektu.
Financující subjekty
Zastupujeme financující subjekty při strukturování a realizaci nemovitostního financování. Zaměřujeme se na právní nastavení zajištění, včetně zástav, ručení, zajišťovacího postoupení, směnek a vinkulací pojistného plnění. Připravujeme a vyjednáváme transakční dokumentaci a radíme při řízení právních a daňových rizik.
Poskytované právní služby
-
Kupní a rezervační smlouvy – sepis, revize a vyjednávání kupních smluv, smluv o smlouvách budoucích, rezervačních smluv, nájemních a podnájemních smluv, vedlejší ujednání v kupních smlouvách
-
Darovací a směnné smlouvy – příprava a vyjednávání darovacích a směnných smluv
-
Zajišťovací a věcná práva – zástavní smlouvy, zákaz zatížení a zcizení, smlouvy o zřízení věcných břemen, předkupní práva
-
Prohlášení vlastníka a spoluvlastnictví – příprava prohlášení vlastníka, přídatné spoluvlastnictví, zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, družstevní spoluvlastnictví
-
Advokátní úschova – smlouvy o advokátní úschově kupní ceny a listin, nastavení podmínek výplaty, společné pokyny k uvolnění finančních prostředků a AML dokumentace
-
Katastrální podání – návrhy na vklady práv do katastru nemovitostí, výmazy zápisů z katastru nemovitostí, poznámky spornosti a opravy chyb
-
Due diligence nemovitostí – právní prověrka, kontrola listu vlastnictví, kontrola nabývacích titulů a identifikace právních vad, řádné i mimořádné vydržení
-
Stavební a územní řízení – zastupování v územním, stavebním, společném a kolaudačním řízení, odvolání proti rozhodnutí stavebního úřadu, zastupování v řízení o pozemkových úpravách
-
Spory o vlastnictví a nájem – spory o určení vlastnického práva, neplatnost kupní smlouvy, žaloba na vyklizení, spory o nájemné, započtení kauce, náhradu škody a bezdůvodné obohacení za užívání nemovitosti
Kontaktujte nás
+420 605 915 565